Posts Tagged ‘Bundesbank’


5. Novembra je Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) objavil zanimiv članek, kjer nemški socialdemokrati (SPD) zahtevajo, da Evropska centralna banka (ECB) s sedežem v Franfkurtu začne proaktivno sodelovati pri reševanju stanovanjske problematike mesta.

SPD namreč trdi, da bi ECB morala kot največji frankfurtski delodajalec sama graditi stanovanja za svoje zaposlene po vzoru Nemške centralne banke (Bundesbank) in ne tega problema prepuščati mestu in trgu. Posledice izrednega naraščanja števila zaposlenih se kažejo namreč v velikem priseljevanju in tako povišani potrebi po življenskem prostoru, ki pa ga ni več v izobilju. Tako se pritisk na cene najema in nakupa odraža v na momente nevzdržne cene nepremičnin, ki je že presegla zmožnost določenega sloja prebivalcev in so le ti prisiljeni na selitev na druge lokacije ali v manjša stanovanja. Od mojega bivanja tu redno spremljam odzive na spremembe v prostoru in vseskozi se čuti odpor ljudi ter nasprotovanje sedanjem stanovanjskem trendu. Ljudje so na ulicah in glasno kličejo po ureditvi, ki bo zagotovila plačljiv bivalni prostor za vse sloje prebivalstva neglede na dohodke. Sicer uradna mestna politika temu ne nasprotuje, ko opisuje svoja prizadevanja, a ko mesto proda investitorjem določena zemljišča, se tu obnaša, tako kot vsak prodajalec – prodati po najvišji možni ceni. In tudi ta transakcija je del končne cene nepremičnin, ki se pojavijo na nepremičninskem trgu.

ECB na ta očitek komentira, da svojim zaposlenim plačuje dodatek za stanovanje, kar pa še bolj vpliva na to, da si novi novozaposleni ECB lažje najamejo ali kupijo stanovanje kot obstoječi prebivalci, ki nimajo kakega tovrstnega dodatka, ki tudi ne rezultira neposredno v naraščanju števila novih stanovanj.

Nemška Bundesbank ima trenutno v Frankfurtu v lasti 17 stanovanjskih stavb s preko 1000 stanovanji za svoje zaposlene. Po Nemčiji pa jih je leta 2006 bilo okoli 4600. A tudi tu se stvari spreminjajo, saj Bundesbank po načelu gospodarnosti stanovanja počasi prodaja in tako zmanjšuje lastno lastništvo –  danes okoli 3500. V Frankfurtu znaša povprečna najemnina za Bundesbančno 64 m2 veliko stanovanje 688 EUR. Še pred 13 leti je znašala cena najema polovico, kar pomeni 100% podražitev v le 13 letih.

Problemi torej ostajajo in se samo premikajo med akterji. In tako kot si otroci podajajo žogico, se tu velike globalne inštitucije žogajo z miljardnimi naložbami in stroški.

Advertisements

Pozdravljeni!

Moje delo se nadaljuje v banki Honda Bank.

Dodeljen sem precej velikemu teamu, kakih 30 nas je tukaj. Polovica kolegov prihaja iz Indije. So prijetni, izredno inteligentni in imajo zelo dobro razvito sposobnost hitrega razumevanja tehničnih zahtev in potreb.

Trenutno se ukvarjam z dvema področjema:

  • AML (Anti Money Laundering)
  • ZV-Statistik (Statistika plačilnega prometa)

AML v svojem okviru predstavlja pravila, po katerih morajo banke zbirati in opazovati transakcije in v primeru sumljivosti ustreznos ukrepati in poročati. Tako je potrebno orodje za nadzor ustrezno parameterizirati in vsaditi v izvedbeni del delovanja programov, ki pred avtorizacijo dejanske izvedbe izvede nadzor in v primeru “zadetke” alarmira/generira ustrezno sporočilo, ki zahteva nadalnje aktivnosti.

AML je potrebno ločiti od t.i. Embarga, ki predstavlja pravila in mehnizem omejevanja poslovanja s poslovnimi objekti (tako pravne, kot fizične osebe), kjer nek nadzorni organ, kot so recimo Varnostni svet Združenih narodov dogovori in izda prepoved ali omejitev poslovanja z določenimi državami, kot so v tem trenutku recimo Iran, Irak, Belorusija, itd.

ZV-Statistik predstavlja letno poročilo na centralno banko (Bundesbank), ki vsebuje podatke o kosih in volumnu poslov in transakcij per konec leta, oz. seštevek prometa za plačilne transakcije. Gre za XML poročilo, ki se poroča do aprila za preteklo leto, več ali manj pa služi za nacionalno in europsko europsko statistično poročilo poslovanja MFI (Monetary Financial Institutions). Statistike so objavljene tako nacionalno kot tudi v Modri knjigi ECB “Blue Book” – ki opisuje stanje in razvoj plačilne prometa v EU območju.

Specifikacije in zakonodaja sta mi dali okvir v katerem se gibljem, tako da mora zadeva sedaj samo še pravilno delovati:)

Če vas zanima še kaj več, me seveda lahko kontaktirate!

Pa lep dan želim.


Pozdravljeni!

Počasi bo tri tedne odkar sem tukaj. V mestu nebotičnikov, kulturnega in jezikovnega mixa.

Pa kar od začetka. S hčerkama sem se odpravil 22.  decembra zgodaj zjutraj na pot. Poslovil sem se od večine, nekaterim pa žal nisem uspel javiti ali osebno nameniti par besed, upam, da razumejo saj sem zapadel v časovno stisko. Pa tudi možgani so lahko procesirali le določeno količino podatkov in nalog tako, da sem verjetno kaj ali koga pozabil. Poslovilna v službi je bila prijetna in res sem vesel, da sem lahko delal v takem kolektivu. Ste prave face S&T-jevci!

Torej kot že rečeno smo se v torek odpravili, saj sem imel dogovorjeno predajo stanovanja do 15 ure, tako da sem si dal dosti rezerve. Pot je bila v super, do…. Jah, kaj naj rečem, snežiti je pričelo:) Hvala bogu smo imeli s seboj prenosnik, pa Housa, tako da sta 2 uri mirovanja minili kar relativno ok.

Prihod v Frankfurt je bil pravočasen, tako da smo morali celo urico počakati do primopredaje stanovanja. Primopredaja je minila brez zapletov. Kavcija znaša 3 najemnine in jo je upravnik deponiral ločeno od svojih sredstev. Obresti krijejo (no ne čisto) inflacijo, tako da jo vprimeru da stanovanje vrnem nepoškodovano prejmem nazaj. Plačal sem tudi prvi najemnino, podpisala originalno najemno pogodbo, popisala števce (elektrika, hladna in topla voda), ter preverila če vse dela. Edine nepravilnosti so bile, da en radiator v hodniku (ki ga tudi sedaj sploh ne uporabljam) ni delal, kar so odpravili kar med božičnimi prazniki, ter da predal v kuhinji ni pritrjen pravilno, tako da se snema.

Sledil je klic na podjetje Unitymedia, ki je monopolist za internet tukaj. Kabelska televizija je že napeljana, potrebujem še internet in telefon. Po pogovoru z operaterjem se odločim še za HD reciever/snemalnik in hitro spletno povezavo (32 GB / 1 GB) – cena 30 EUR na mesec, 3 mesece brezplačno. A pride do težave:) Interneta ni mogoče dobiti brez odprtega računa v Nemčiji. Ni problema, si rečem, saj sem planiral naslednji dan da to uredim pri najbližji banki.

Prvo noč smo prespali na Intexovih napihljivih blazinah in moram reči da smo spali odlično. Pravijo, da si je potrebno zapomniti sanje prve noči v stanovanju, vendar sem se zjutraj zbudil brez da bi vedel kaj sem sanjal. No, že ni bilo tako pomembno.

Punci sta fenomenalno. Pozitivni in skupaj smo se prepustili dnevu naproti. Najprej v trgovino za zajtrk in nato na banko. Odločil sem se najprej za Frankfurter Sparkasse ki ponuja spletno banko 1822 direkt. Pa se je zapletlo. Mojster na šalterju mi pove, da letos ne bo nič več?!?!?!?! Si predstavljate kako zabodeno sem ga gledal. Ponovno sem povedal kaj želim, morda me mojster ni razumel. Pa me je, popolnoma, le jaz nisem hotel verjeti tega. Torej povedal mi je postopek in me usmeril na sosednjo Postbank, ki je tudi precej razširjena tukaj. Girokonto, kot pravijo našemu TRR se odpre na osnovi prošnje stranke. Banka se po natančnem pregledu stranke (črne liste, zgodovina poslovanja, itd) odloči ali sploh želi poslovno sodelovati s teboj. Tako da si za ta postopek vzamejo celih 5 dni. Noro, toda kaj čem, potrebno se bo navaditi na tole. Pa pojdimo na Postbank, morda je tu drug svet. Hja, niti ni, vendar mi ženska pravi, da bo račun morda dejansko pred koncem leta. Začnemo postopek. Izročim ji potni list, a ona hoče še nekaj?! Potrdilo o prijavi bivališča v Nemčiji – Meldebestatigung. Nimam ga še. Torej bo potrebno najprej to urediti. Pa se odpravimo na njihovo Upravno enoto na prijavo (Meldstelle). Vse poteka hitro in organizirano, pa še zelo prijazn so.

Ko dobim potrdilo se vrnem na banko (mimogrede Garmin je zakon) in vložim prošnjo za otvoritev računa. Vodenje računa je brezplačno v kolikor je mesečni priliv nad določenim zneskom, tako da bo tole ceneje kot pri nas. Sprijaznim se, da interneta še nekaj časa ne bo:( Soproga je ostala doma zaradi službenih obveznosti, tako da sem upal, da bomo vsaj preko Skypa preživeli božič skupaj. A žal je to padlo v vodo.

Naslednji korak – opremiti stanovanje! Torej kako naj rečem. Na kratko IKEA JE ZAKON! Dejansko sem vse nabavil tukaj, pa še TV v Saturnu in to vse po normalnih cenah. Zelo smo zadovoljni po 5 obiskih Ikee, ki je kakih 15 km od tu. Sledilo je 3 dni montaže in prevažanja. Punci sta mi res pomagali, kolikor sta le mogli in zelo sem ponosen, da imam taki hčerki.

Po božiču se nam je pridružila tudi moja draga, ki je pripotovala z vlakom. Prispela je točno na minuto, kljub izrednim razmeram, ki so vladali po nemških cestah in letališču. 49 EUR enosmerna za EC. Dober deal. Vlak potrebuje 9 ur. Knjiga, MP3, pa gre! Naša mami je dodala še zadnje “touch” mojemu novemi flatu in gnezdo mi je neizmerno všeč.

Mesto – super. Po silvestrovem, ko se je moja družina vrnila v Slovenijo sem ob prekrasnem sončnem dnevu preživel zunaj.

Najprej sem se odpravil od t.i. Europaviertel do Sachsenhausna s hitro železnico (S-Bahn), kjer je moja služba. Imam tri direktne linije (S3, 4, 5 in 6). Tako nikoli ne čakam več kot 5 minut, vožnja pa traja nekje 12 minut. Nato še 6 minut peš do pisarne, ki leži ob reki Main. Od tam se sprehodim ob reki, kjer se množično rekreira kljub nizkim temperaturam (-8) – tek, kolo, sprehod. Odpravim se do Europske Centralne Banke, do stoplnic in do mestne hiše (Rathaus). Vse polno trgovin, hrane, galerij, muzejev, uličnih glasbenikov. Noro, na Zeil (glavna nakupovalna pešpot) igra fant na saksofon, medtem ko se sonce odbija od steklenih nebotičnikov. Pred mestno hišo pa gospod ob spremljavi prepeva odlomke arij pod božičnim drevesom. Veliko turistov in tujih prebivalcev, ki preživijo praznike skupaj z družino ki je pripotovala.

V ponedeljek se prične prvi delovni dan. Sem popolnoma sproščen. Verjamem vas in v moje znanje in iznajdljivost, ter prilagodljivost. Za spodbudo prejmem res veliko SMSov, ki me popoljejo v dan. V podjetju me sprejmejo, kot sem pričakoval. Prvi dan mine v predstavitvah organizacije podjetja in načina dela. Takoj spoznam tudi Ranjana, ki je prav tako pričel na novo tukaj. Tip je neverjeten in postaneva nerazdružljiva:) Ranjan je indijec in je tu sedem let. Pred dvemi leti je pripotovala tudi njegova družina.

V tem tednu sem zopet “študent”. Drugih kolegov še ni, saj so večinam še na dopustu, saj so ta teden počitnice, ali pa so kolegi po svetu pri strankah. Dnevi so kratki. Vstajam ob 6 tih, pred 19 nisem doma.

Urejam še zdravstveno zavarovanje, za kar potrebujem še potrdila slovenske zavarovalnice (E104) , ter otroški dodatek. Davčno številko sem uredil.

Počasi bom skompletiral potrebne obveznosti. Tako se lahko posvetim delu. Ta teden bo potrebno res dobro delati, saj se že naslednji teden odpravljam k svoji prvi stranki – Honda Bank.

Kaj naj še dodam. Vesel sem da sem naredil ta korak in da je sedaj vse teklo relativno v redu. Opažam, da gre vse počasneje tukaj in da se ne hiti brezglavo. Torej če je potreben čas, da se kaj uredi, se to tudi samo po sebi razume. Na to se moram še navaditi, a sem na dobri poti.

Pozdrav tebi, ki prebiraš te moje utrinke. Povej, ti je všeč?